Ref. CAS_28 — Finca vinícola con dos viviendas, bodega y 6 000 m² de terreno a 10 min de Valladolid

Resumen rápido

Tipo de inmueble: Casa de campo con instalaciones vinícolas (dos plantas + edificaciones anexas)

Superficie útil construida: más de 1 200 m²

Superficie parcela: 6 011 m²

Dormitorios / Baños: 7 habitaciones · 7 baños

Equipamiento exterior: piscina cubierta, pista de tenis vallada, merenderos y amplios jardines con riego automático

Precio de venta: 1 620 000 €

Garaje y trasteros: zona de aparcamiento para 10 vehículos · varios almacenes

Instalaciones profesionales: bodega en funcionamiento (vino Ramiro’s, VT Castilla y León) con nave de 239 m² + semisótano y cava refrigerada

Por qué te encantará

Vivir en el campo… dentro de la ciudad: a tan solo 10 min de la Plaza Mayor de Valladolid, en el Camino Viejo de Simancas (El Peral).

Finca 360°: casa principal de más de 700 m² repartidos en dos áreas, segunda vivienda independiente de 114 m² y numerosos espacios auxiliares.

Proyecto en marcha: bodega equipada para producir vino Tempranillo de 24 meses en barrica; ideal para seguir la marca o lanzar la tuya.

Ocio premium: piscina cubierta para uso todo el año, pista de tenis, jardines y múltiples merenderos.

Flexibilidad total: posibilidad de dividir la vivienda principal en dos casas, explotar enoturismo o eventos y mantener la producción vinícola.

Distribución interior

Estancia Superficie aprox. Detalles
Vivienda principal planta baja 360 m² Taller de cocina (100 m²), varios salones, 1 dormitorio, baños, cava refrigerada
Vivienda principal planta alta 360 m² Dormitorios con baño en suite, varios salones, despachos, cocina y bodega privada
Segunda vivienda (3 alturas) 114 m² Salón-cocina y aseo (baja); dormitorio y baño (primera); buhardilla diáfana (bajo cubierta)
Nave-bodega 238 m² + altillo y semisótano Sala de cubas, cava refrigerada, zona de barricas en semisótano

Equipamiento y extras

Piscina cubierta con estructura telescópica
Pista de tenis reglamentaria y vallada
Sistema de riego automático con balsa propia
Bodega profesional con elevador de barricas y cava refrigerada
Garaje exterior para 10 vehículos
Pradera de 700 m² y amplios jardines arbolados

Zonas comunes

Propiedad independiente sin gastos de comunidad

Entorno

Ubicada en la margen izquierda del Pisuerga, Camino Viejo de Simancas (El Peral). Zona tranquila, con acceso rápido a Valladolid capital y enlace directo a la A-62 y rondas de circunvalación. Proximidad a colegios, comercios y transporte público. Ideal para combinar vida rural, negocio vinícola y cercanía urbana.

Condiciones de venta

Precio: 1 620 000 €

Gastos e impuestos (ITP, notaría y registro) no incluidos.

Se entrega con todas las edificaciones, instalaciones de bodega y maquinaria existente.

Disponibilidad a convenir.